楼价涨幅也最明显

2020-11-17 11:18

中心城区价格涨幅最明显

在二手楼7月网签量继续走高的情况下,二手楼价亦再创历史新高。昨日,羊城晚报记者走访了解到,目前广州二手楼市整体成交均价已超2万元/平方米。“现在广州二手楼市的成交价同比去年涨幅达25%左右,创历史最高点。”天河、越秀、海珠等一些区域的中介在接受记者采访时均称。而来自合富置业的数据显示,7月广州整体二手住宅成交均价为20302元/平方米,环比6月涨2.2%,同比去年7月上涨23.2%。

合富置业成交数据统计,天河、海珠、越秀、荔湾这四个中心城区在7月份二手住宅成交均价同比均出现大于两成的涨幅。其中,成交均价最高的区域是天河,达28727元/平方米,而海珠、越秀和荔湾成交均价也分别达23480元/平方米、22518元/平方米和18491元/平方米。而白云、番禺和花都等区域的成交均价同比升幅仅一成多。

淘宝楼市

梁燕明表示,由于市区房屋单价较高,因此总价相对较低的小户型成为大家选择的重点。

二手楼价涨幅除了受物业所在区域因素影响外,不同户型的物业因供求关系的不同,楼价上涨幅度也有不同。其中,二手市场成交主力的小户型,市场需求最大,楼价涨幅也最明显。数据统计,面积在60平方米以内的小户型,7月份二手成交均价达19354元/平方米,同比涨幅两成多,上升幅度最明显;而面积在90-120平方米的物业,成交均价达17466元/平方米,同比涨一成左右,是同比涨幅最小的户型。

合富置业市场经理梁燕明表示,二手楼价升势持续,一方面由于市场在看涨预期的驱动下,买家入市积极性并未下降,市场上仍存在大量刚需有待释放;另一方面部分业主看好后市而惜售或转售为租,令市场新增放盘量环比少增,热门房源更显紧缺。

小户型紧俏涨价动力足

羊城晚报记者采访发现,广州中心城区二手楼成交价格涨幅最为明显。如花都一些中介在接受记者采访时称,目前该区域楼价同比涨幅为14%左右;而越秀一些中介则称,该区域的楼价同比涨幅超25%。